O projektu

V současné době dokončujeme výstavbu dvou domů, které budou kolaudovány na podzim 2025. Zůstává pouze dvě jedna bytová jednotka 1kk s galerií, zahrádkou a parkovacím stáním. V současné době s budoucími vlastníky ladíme barvy provedení kuchyně a vzor podlah.

Další dům je ve fázi hrubé stavby, budou zde 4 bytové jednotky 3kk se zahrádkou, jedním krytým a jedním nekrytým parkovacím stání. Dokončení podzim 2026. Na tento projekt je již možná rezervace, Tím začíná poslední etapa projektu, během ní budou postaveny ještě poslední tři domy. Od května 25 bude možná rezervace bytů v době SO01D, byty 3kk se zahrádkou a k tomu dvě parkovací stání. Od 1. 5, do 31. 2025 bude realizévána sleva 100 tis Kč za včasnou rezervaci.

Z historie:

Na přelomu roku 2023/24 byla ukončena první etapa výstavba bytových domů – lokalita Horní Bečva - Liščí. Jedná se o jednu z mála lokalit, kde je možné na území chráněné krajinné oblasti stavět. V lokalitě bude stát celkově 7 bytových domů (odkaz na pohled na území), nyní jsou ve výstavbě tři, každý bude mít 4 bytové jednotky s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním a sklepní kójí.

Dva domy mají dispozici 3kk o celkové užitné výměře 58,8 m a jeden dům se čtyřmi byty – dispozice 1kk s galerií o celkové výměře 46m2, s terasou, zahrádkou, parkovacím stáním a sklepní kójí.

Celé řešení je v souladu s okolním přírodou a také je velmi citlivě umístněné v CHKO Beskydy. Jsou zde navrženy moderní kvalitní materiály a technologie s cílem vybudovat byty s nízkými provozními náklady.

Domy jsou navrženy velmi úsporně, dva domy s by\ty 3kk v energetické náročnosti budovy splňují kritéria B – Velmi úsporná (PENB B), dům s byty 1kk splňuje kritéria C – úsporná (PENB C)

Všechny byty jsou vytápěny tepelným čerpadlem, topení je podlahové, ohřev vody v každém bytě samostatně. Byty budou předány novým majitelům včetně kuchyně (odkaz na 3kk a odkaz na kk)

Domy jsou také z důvodu orientace ke světovým stranám odsazeny více od komunikace a tím vytváří velkorysý meziprostor, kde se hlavní ulice stává součástí vnitřního parku s do budoucna uvažovanou vzrostlou zelení a jezírkem. Je to jakýsi poloveřejný předprostor před domy s přístupem k jednotlivým bytům. Je to místo pro setkávání sousedů hry dětí a kamarádů. Prostředí, které by mohlo být blíže charakteru vesnice. Z dálkových pohledů řešená výstavba do krajiny a do budoucí navržené výstavby rodinných domů přirozeně zarůstá. Nová vzrostlá zeleň tvoří jakési vnitřní plíce v nové urbanistické struktuře. Celkově se těmito použitými principy návrh snaží přiblížit pozitivně vnímané původní struktuře shluků stavení ve volné krajině.

Náhled stavebního povolení - zde.

V současné době jsou dva domy dokončovány, u dalšího začíná hrubá stavba.

Lokalita

Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované louce. Místo vyniká hodnotou otevřenosti do okolní krajiny. Díky tomu jsou pozorovatelné okolní kopce a horizonty. Otevřenost je směřována především jihozápadním směrem loukou k prvním pahorkům a dále hřebeni Vsetínských vrchů. Potom jihovýchodním směrem údolím k Vysoké. Příjemný m drobným akcentem je také viditelnost Radhoště v zúženém rámci údolního pohledu západním směrem. Řeka Bečva a její okolní vzrostlá zeleň tvoří pevnou Severní uzavřenou hranu lemující místo. Pozemky zde leží v nadmořské výšce cca 520 m nad mořem. Navržená zástavba přímo navazuje na stávající zástavbu kolem cesty do údolí Liščího. (mapa)

Celá lokalita je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak je v bezprostřední blízkosti cyklostezka a centrum obce, kde jsou veškeré služby a také škola, školka, lékárna, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad a zastávka autobusu jsou v dochozí vzdálenosti.

Financování

Se zájemci bude podepsána rezervační smlouva, rezervační poplatek, u bytů 1kk ve výši 133100 Kč, u projektu bytů 3KK SO01D ve výši 151 250,- a je splatný do 5ti dnů od podpisu rezervační smlouvy

Do měsíce podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní

První záloha ve výši 20% z kupní ceny snížená o rezervační poplatek splatná do 15ti dnů od podpisu SOSBK, stavební povolení a hotová základová deska a přípoj na vodu a kanalizaci.
Druhá záloha ve výši 20% z kupní ceny po dokončení hrubé stavby
Doplatek 60% po kolaudaci domu a zapsání prohlášení vlastníka na KN

Celý projekt je veden u bank jako malý developerský projekt. Hypotéku pro Vás vyřídí naše hypotéční specialistka, Ing. Eva Fraňková

V případě zájmu ji neváhejte kontaktovat na e-mail eva.frankova@hypodum.cz nebo mobil 724 258 814

Všechny byty v domě SO01D rezervované do 31.7. 2025 obdrží slevu ve výši 100.000,- Kč

Standardy

Vstupní dveře
Vnitřní dveře dle projektové dokumentace
Okna – trojskla
Elektrický přívod pro venkovní žaluzie
Podlahová krytina – vinyl
Stropní světla v obývacím pokoji, toaletě, vchodě, koupelně a ložnicích
Podlahové topení
Bojler na ohřev teplé vody umístněný ve skříni ve vchodě
Koupelna a toaleta vybavena zařizovacími předměty
Kuchyňská linka dle navrženého standardu včetně spotřebičů – myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, odsavač par

Projektová dokumentace SO01C,D a SO03A.