O projektu

Na přelomu roku 2023/24 byla ukončena první etapa výstavba bytových domů – lokalita Horní Bečva  - Liščí. Jedná se o jednu z mála  lokalit, kde je možné na území chráněné krajinné oblasti stavět. V lokalitě bude stát celkově 7 bytových domů (odkaz na pohled na území), nyní jsou ve výstavbě tři, každý bude mít 4 bytové jednotky s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním a sklepní kójí.

Dva domy mají dispozici 3kk o celkové užitné výměře 58,8 m a jeden dům se čtyřmi byty – dispozice 1kk s galerií o celkové výměře 46m2, s terasou, zahrádkou, parkovacím stáním a sklepní kójí.
Celé řešení je v souladu s okolním přírodou a také je velmi citlivě umístněné v CHKO Beskydy. Jsou zde navrženy moderní kvalitní materiály a technologie s cílem vybudovat byty s nízkými provozními náklady.
Domy jsou navrženy velmi úsporně, dva domy s by\ty 3kk v energetické náročnosti budovy splňují kritéria B – Velmi úsporná (PENB B), dům s byty 1kk splňuje kritéria C – úsporná (PENB C)
Všechny byty jsou vytápěny tepelným čerpadlem, topení je podlahové, ohřev vody v každém bytě samostatně. Byty budou předány novým majitelům včetně kuchyně (odkaz na 3kk a odkaz na kk)
Domy jsou také z důvodu orientace ke světovým stranám odsazeny více od komunikace a tím vytváří velkorysý meziprostor, kde se hlavní ulice stává součástí vnitřního parku s do budoucna uvažovanou vzrostlou zelení a jezírkem. Je to jakýsi poloveřejný předprostor před domy s přístupem k jednotlivým bytům. Je to místo pro setkávání sousedů hry dětí a kamarádů. Prostředí, které by mohlo být blíže charakteru vesnice. Z dálkových pohledů řešená výstavba do krajiny a do budoucí navržené výstavby rodinných domů přirozeně zarůstá. Nová vzrostlá zeleň tvoří jakési vnitřní plíce v nové urbanistické struktuře. Celkově se těmito použitými principy návrh snaží přiblížit pozitivně vnímané původní struktuře shluků stavení ve volné krajině.
Náhled stavebního povolení - zde.
V současné době již u dvou domů je dokončena hrubá stavba a začínají práce v bytech - rozvody vody, elektřiny, příprava na položení podlah tak, aby byty byly připraveny na podzim pro nové vlastníky.

Lokalita

Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet  v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované louce. Místo vyniká hodnotou otevřenosti do okolní krajiny. Díky tomu jsou pozorovatelné okolní kopce a horizonty. Otevřenost je směřována především jihozápadním směrem loukou k prvním pahorkům a dále hřebeni Vsetínských vrchů. Potom jihovýchodním směrem údolím k Vysoké. Příjemný m drobným akcentem je také viditelnost Radhoště v zúženém rámci údolního pohledu západním směrem. Řeka Bečva a její okolní vzrostlá zeleň tvoří pevnou Severní uzavřenou hranu lemující místo. Pozemky zde leží v nadmořské výšce cca 520 m nad mořem. Navržená zástavba přímo navazuje na stávající zástavbu kolem cesty do údolí Liščího. (mapa)

Celá lokalita je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak je v bezprostřední blízkosti cyklostezka a centrum obce, kde jsou veškeré služby a také škola, školka, lékárna, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad a  zastávka autobusu  jsou v dochozí vzdálenosti.

Financování

Ceny bytů Dům SO01C s byty 3kk  (odkaz)

Ceny bytů Dům SO01D s byty 3KK  (odkaz)
Ceny bytů Dům SO03A s byty 1kk s galerií (odkaz)
Se zájemci bude podepsána rezervační smlouva, rezervační poplatek ve výši 133 100,-  Kč je splatný do 5ti dnů od podpisu rezervační smlouvy
Do měsíce podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
  • První záloha ve výši 20% z kupní ceny snížená o rezervační poplatek splatná do 15ti dnů od podpisu SOSBK
  • Druhá záloha ve výši 20% z kupní ceny po dokončení hrubé stavby
  • Doplatek 60% po kolaudaci domu a zapsání prohlášení vlastníka na KN
Celý projekt je veden u bank jako malý developerský projekt. Hypotéku pro Vás vyřídí naše hypotéční specialistka, Ing. Eva Fraňková
V případě zájmu ji neváhejte kontaktovat na e-mail eva.frankova@hypodum.cz nebo mobil 724 258 814
Všechny byty rezervované do 30.11. 2024 obdrží slevu ve výši 100.000,- Kč

Standardy

  1. Vstupní dveře
  2. Vnitřní dveře dle projektové dokumentace
  3. Okna – trojskla
  4. Elektrický přívod pro  venkovní žaluzie
  5. Podlahová krytina – vinyl
  6. Stropní světla v obývacím pokoji, toaletě, vchodě, koupelně a ložnicích
  7. Podlahové topení
  8. Bojler na ohřev teplé vody umístněný ve skříni ve vchodě
  9. Koupelna a toaleta vybavena zařizovacími předměty (2X umyvadlo, 2x WC kombi, sprchový kout, baterie u umyvadel)
  10. Kuchyňská linka dle navrženého standardu včetně spotřebičů – myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, odsavač par

Projektová dokumentace SO01C,D a SO03A.

Volejte na tel.:
Dotazy pište na:
antonin.tvrdon@cityestates.cz
Kontakt na developera:




Kontakt na prodejce:
City Estates s.r.o.
Na Moráni 1750/4
120 00 Praha 2

Tel.: +420 607 523 476
E-mail: antonin.tvrdon@cityestates.cz