O projektu

2026

Tak jsme vstoupili do poslední fáze výstavby bytových domů na Horní Bečvě - lokalita Liščí. Dům SO01D je již ve fázi dokončování, všechny byty jsou rezervovány a již řešíme s budoucími majiteli barvu a vzor podlah a kuchyní.

Také práce na posledních dvou domech SO02A a SO02B rychle pokračují. V obou domech budou vždy dva přízemní byty 3kk s terasou a zahrádkou, v patře byty 1kk s velkou galerií a terasou. Všechny byty budou mít vlastní parkovací stání a také v technickém domku, který bude stát mezi oběma domy budou úložné prostory - pro skladování kol, lyží atd s elektřinou ve všech skladových kójích.

Předpoklad dokončení těchto domů je - dům SO02A podzim roku 2027, poslední dům na podzim o rok později, to je v roce 2028.

První byt je již rezervován, v měsíci květnu a červnu 2026 bude při závazné rezervaci bytů poskytnuta sleva a to u bytu 2KK 100 tis Kč, u bytů 1kk 75 tis Kč.

2025

Rok se s rokem sešel a u dalších dvou domů běží kolaudační řízení. Všechny byty našly své majitele, prohlášení vlastníka je připraveno, čekáme jen na číslo popisné.

Ale práce na projektu pokračují - začíná poslední etapa výstavby.

Již nyní je možné rezervovat byty v domě D, který má hotovou hrubou stavbu a již se začíná pracovat na střeše, aby bylo možno přes zimu pracovat - rozvody, zateplení atd. . Budou zde 4 bytové jednotky 3kk se zahrádkou, jedním krytým a jedním nekrytým parkovacím stáním. Jeden byt je již rezervován. Dokončení podzim 2026.

Také se začalo pracovat na posledních dvou domech, u prvního již je hotova zakladová deska. v přízemí budou dva byty 3kk, v patře 4 byty 1kk s velkou galerií.

Zde jsou byty 3KK v přízemí se záhrádkou cca 100m2, byty 1KK s galerií se nachází v patře. Ke každému bytu je parkovací stání. Jde o domy E a F, dům E je již v ranném stádiu výstasvby.

Zde najdete základní podobu bytů

- situace SO02A, situace SO02B, pohledy, půdorysy domů SO02A a B (domy E a F)

- PENB budovy SO02A (dům E)

- PENB budovy SO02B (dům F)

Z historie:

Na přelomu roku 2023/24 byla ukončena první etapa výstavba bytových domů – lokalita Horní Bečva - Liščí. Jedná se o jednu z mála lokalit, kde je možné na území chráněné krajinné oblasti stavět. V lokalitě bude stát celkově 7 bytových domů (odkaz na pohled na území), nyní jsou ve výstavbě tři, každý bude mít 4 bytové jednotky s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním a sklepní kójí.

Dva domy mají dispozici 3kk o celkové užitné výměře 58,8 m a jeden dům se čtyřmi byty – dispozice 1kk s galerií o celkové výměře 46m2, s terasou, zahrádkou, parkovacím stáním a sklepní kójí.

Celé řešení je v souladu s okolním přírodou a také je velmi citlivě umístněné v CHKO Beskydy. Jsou zde navrženy moderní kvalitní materiály a technologie s cílem vybudovat byty s nízkými provozními náklady.

Domy jsou navrženy velmi úsporně, dva domy s by\ty 3kk v energetické náročnosti budovy splňují kritéria B – Velmi úsporná (PENB B), dům s byty 1kk splňuje kritéria C – úsporná (PENB C)

Všechny byty jsou vytápěny tepelným čerpadlem, topení je podlahové, ohřev vody v každém bytě samostatně. Byty budou předány novým majitelům včetně kuchyně (odkaz na 3kk a odkaz na kk)

Domy jsou také z důvodu orientace ke světovým stranám odsazeny více od komunikace a tím vytváří velkorysý meziprostor, kde se hlavní ulice stává součástí vnitřního parku s do budoucna uvažovanou vzrostlou zelení a jezírkem. Je to jakýsi poloveřejný předprostor před domy s přístupem k jednotlivým bytům. Je to místo pro setkávání sousedů hry dětí a kamarádů. Prostředí, které by mohlo být blíže charakteru vesnice. Z dálkových pohledů řešená výstavba do krajiny a do budoucí navržené výstavby rodinných domů přirozeně zarůstá. Nová vzrostlá zeleň tvoří jakési vnitřní plíce v nové urbanistické struktuře. Celkově se těmito použitými principy návrh snaží přiblížit pozitivně vnímané původní struktuře shluků stavení ve volné krajině.

Náhled stavebního povolení - zde.

Lokalita

Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované louce. Místo vyniká hodnotou otevřenosti do okolní krajiny. Díky tomu jsou pozorovatelné okolní kopce a horizonty. Otevřenost je směřována především jihozápadním směrem loukou k prvním pahorkům a dále hřebeni Vsetínských vrchů. Potom jihovýchodním směrem údolím k Vysoké. Příjemný m drobným akcentem je také viditelnost Radhoště v zúženém rámci údolního pohledu západním směrem. Řeka Bečva a její okolní vzrostlá zeleň tvoří pevnou Severní uzavřenou hranu lemující místo. Pozemky zde leží v nadmořské výšce cca 520 m nad mořem. Navržená zástavba přímo navazuje na stávající zástavbu kolem cesty do údolí Liščího. (mapa)

Celá lokalita je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak je v bezprostřední blízkosti cyklostezka a centrum obce, kde jsou veškeré služby a také škola, školka, lékárna, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad a zastávka autobusu jsou v dochozí vzdálenosti.

Financování

Se zájemci bude podepsána rezervační smlouva, rezervační poplatek, u bytů 1kk ve výši 133100 Kč, u projektu bytů 3KK SO01D ve výši 151 250,- a je splatný do 5ti dnů od podpisu rezervační smlouvy

Do měsíce podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní

První záloha ve výši 20% z kupní ceny snížená o rezervační poplatek splatná do 15ti dnů od podpisu SOSBK, stavební povolení a hotová základová deska a přípoj na vodu a kanalizaci.
Druhá záloha ve výši 20% z kupní ceny po dokončení hrubé stavby
Doplatek 60% po kolaudaci domu a zapsání prohlášení vlastníka na KN

Celý projekt je veden u bank jako malý developerský projekt. Hypotéku pro Vás vyřídí naše hypotéční specialistka, Ing. Eva Fraňková

V případě zájmu ji neváhejte kontaktovat na e-mail eva.frankova@hypodum.cz nebo mobil 724 258 814

Všechny byty v domě SO01D rezervované do 31.12. 2025 obdrží slevu ve výši 150 000,- Kč

Standardy

Vstupní dveře
Vnitřní dveře dle projektové dokumentace
Okna – trojskla
Elektrický přívod pro venkovní žaluzie
Podlahová krytina – vinyl
Stropní světla v obývacím pokoji, toaletě, vchodě, koupelně a ložnicích
Podlahové topení
Bojler na ohřev teplé vody umístněný ve skříni ve vchodě
Koupelna a toaleta vybavena zařizovacími předměty
Kuchyňská linka dle navrženého standardu včetně spotřebičů – myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, odsavač par

Projektová dokumentace SO01C,D a SO03A.